خبر " طرح دولت چین برای خرید خانه‌های خالی " | اقتصاد آفرین

خبر " طرح دولت چین برای خرید خانه‌های خالی " | اقتصاد آفرین
  • امروز : سه شنبه - 8 خرداد - 1403
اخبار اقتصادی امروز : 9

سرخط اخبار اقتصادی

ثبات قیمت طلا همزمان با کاهش اندک شاخص دلار توقف ۵ ساعته پروازهای فرودگاه بین‌المللی مهرآباد در روز چهاردهم خرداد ماه برنامه‌ریزی برای انجام ۳۰۰ پرواز از فرودگاه نجف و بغداد به ایران زورمان به شرکت هواپیمایی نمی‌رسد که نام مسافر را به فارسی درج کنند خط دهی طلا و دلار به بازار سکه رگبار و رعد و برق در شمال و شمال غرب کشور انتشار چهارمین مجموعه NFT کریستیانو رونالدو رشد ۲ روزه بازار ارز/ عامل کاهشی، سیگنال صعودی داد؟ چرا روند قیمت دلار و سکه در بازار برگشت؟ قیمت انواع مقاطع فولادی در ۷ خرداد ۱۴۰۳ + جدول مزایده عمومی فروش ۳۵ هزار تن لجن آهن‌اسفنجی فولاد هرمزگان شرکت «لکوموتیو ریل اروند» به سازندگان قطعات واگن پیوست بازدید عضو مجلس خبرگان رهبری از خط تولید ورق‌های فولادی مبارکه تأثیر ریسک‌های کلان بر دارایی‌های ریسکی اظهارات جدید منظور درباره نرخ ارز / افزایش ۳ برابری تخصیص ارز برای نیروهای مسلح در دولت سیزدهم رشد قیمت طلا پیش از انتشار داده‌‌های کلیدی از اقتصاد آمریکا قیمت پژو پارس LX و XU۷P +جدول تعداد مستاجران کشور به ۷ میلیون رسید نرخ قند و شکر در میادین تره بار سقف اجاره‌بها هفته آینده جمع‌بندی و ابلاغ می‌شود رشد اقتصادی سال گذشته ۵.۷ درصد شد عکس/ بازگشت آرامش به بازار طلافروشان برقراری پروازهای روزانه حج تمتع از ۶ استان کشور قیمت سکه و طلا امروز ۷ خرداد +جدول


2
طرح دولت چین برای خرید خانه‌های خالی
  • کد خبر : 453330
  • 26 اردیبهشت 1403
طرح دولت چین برای خرید خانه‌های خالی

اکوایران: به گفته منابع مطلع بلومبرگ، دولت چین قصد دارد برای کاهش بحران در بخش مسکن کشور به دولت‌های محلی برای خرید خانه‌های فروش نرفته اعتبار بدهد.

به گزارش اکوایران، به‌نظر می‌رسد دولت چین درحال بررسی پیشنهادی است که دولت‌های محلی را ملزم می‌کند خانه‌های فروش نرفته را خریداری کنند، که در صورت اجرا یکی از بلندپروازانه‌ترین تلاش‌های این کشور برای نجات بازار املاک بحران زده آن خواهد بود.

به نوشته بلومبرگ، درحالی که چین قبلا چند طرح آزمایشی را برای پاک کردن خانه‌های خالی با کمک دولت را اجرا کرده است، طرح اخیر در مقیاس بسیار بزرگتری خواهد بود.

طبق این طرح، از شرکت‌های دولتی محلی خواسته می‌شود تا با استفاده از وام‌هایی که توسط بانک‌های دولتی پرداخت می‌شود به خرید خانه‌های فروش نرفته از شرکت‌های سازنده با تخفیف‌های بالا کمک کنند.

مقامات همچنان درباره جزئیات این طرح و امکان سنجی آن بحث می‌کنند، به‌طوری که ممکن است نهایی کردن آن ماه‌ها طول بکشد.

اگر مقامات تصمیم به اجرای این طرح بگیرند، مرحله جدیدی از کمپین دولت برای رسیدگی به بزرگ‌ترین چالش دومین اقتصاد بزرگ جهان آغاز خواهد شد. فروش خانه‌ها در چین در چهار ماهه نخست سال ۴۷ درصد کاهش داشته است و خانه‌های فروخته نشده به بالاترین حد خود در طول هشت سال گذشته رسیده است، که بحرانی را تشدید می‌کند که طی آن حدود ۵ میلیون نفر را در خطر بیکاری و کاهش درآمد قرار می‌دهد.

به گفته یک محقق حوزه مسکن چین، این طرح در صورت اجرا می‌تواند بطور مستقیم به سازندگان نقدیندگی تزریق کند و شرایط مالی‌شان را بهبود دهد، به علاوه اینکه سریعا موجودی خانه‌های خالی را جذب کند. این شرایط برد-برد است، با اینحال به منابع مالی زیادی نیاز دارد که می‌تواند حداقل یک تریلیون یوان باشد.

تحلیلگر دیگری اما منابع مورد نیاز برای اجرایی کردن این طرح را حداقل ۲ تریلیون یوان برآورد کرده است.

پس از منتشر شدن این گزارش شاخص مسکن CSI300، که هفت سازنده اصلی در سرزمین اصلی چین را دنبال می‌کند، با افزایش ۵ درصدی مواجه شد. یوان فراساحلی و دلار استرالیا نیز افزایش یافتند.

درحالی که پکن در گذشته خرید دولتی آپارتمان‌های فروخته نشده را تجربه کرده است، اکثر مشوق‌ها در مقیاس کوچک با موفقیت کمی روبرو بوده است.

در اوایل ۲۰۲۳، بانک مرکزی چین از طریق یک تسهیلات ویژه وام حدود ۱۰۰ میلیارد دلار یوان در اختیار برخی موسسات مالی قرار داد. این پول برای کمک به هشت شهر برای خرید املاک فروخته نشده برای استفاده در برنامه اجاره‌های یارانه‌ای محلی به صورت آزمایشی اختصاص داده شد.روزنامه اکونومیک آبزرور در ماه ژانویه گزارش داد که چند شهر چین استفاده از آن منابع مالی را برای خرید آپارتمان‌ها آغاز کرده‌اند. .

از زمان جلسه کمیته اجرایی حزب کمونیست در ماه گذشته، چندین شهر اصلی، از جمله هانگژو محدودیت‌های باقی مانده خود را برای خرید مسکن با هدف افزایش معاملات به‌طور کلی حذف کرده‌اند.

مشوق‌هایی برای بازسازی 

در همین حال، بیش از ۵۰ شهر برنامه‌هایی را اجرا کردند که به شهروندان مشوق‌هایی ارائه می‌دهد تا خانه‌های قدیمی خود را به خانه‌های نوساز تبدیل کنند. در میان آنها ۱۱ دولت محلی به صورت آزمایشی درحال خرید خانه‌های خالی هستند.

با اینحال، براساس گزارش بلومبرگ اکونومیکس، بعید است که بخش مسکن چین تا زمانی که شکاف میان عرضه و تقاضا بسته شود به تعادل برسد.

طبق داده‌های رسمی، موجودی خانه‌های فروش نرفته سال گذشته به ۳.۶ میلیارد فوت مربع رسید، که بالاترین حد از سال ۲۰۱۶ محسوب می‌شود. براساس یک تخمین، دولت چین برای انجام اینکار به حداقل ۷ میلیارد یوان نیاز دارد تا این موجودی را در طول ۱۸ ماه جذب کند.

از طرفی، طرح جدید دولت برای کاهش اشباع مسکن می‌تواند سطح بدهی آن را بدتر کند، که تا سال گذشته به ۵۶ درصد از تولید ناخالص داخلی رسید. بانک‌ها نیز در این شرایط تحت فشار قرار می‌گیرند چراکه ترازنامه آنها همین حالا هم بوسیله وام‌های بد و کوچک شدن حاشیه‌ سودها فرسوده شده است.

 

✅ آیا این خبر اقتصادی برای شما مفید بود؟ امتیاز خود را ثبت کنید.
[کل: ۰ میانگین: ۰]
لینک کوتاه : https://eghtesadafarin.com/?p=453330

💬 نظرات خود را با ما در میان بگذارید

مجموع دیدگاهها : 0
📜 قوانین ارسال نظرات کاربران
  • دیدگاه های ارسال شده شما، پس از بررسی توسط تیم اقتصاد آفرین منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی توهین، افترا و یا خلاف قوانین جمهوری اسلامی ایران باشد منتشر نخواهد شد.
  • لازم به یادآوری است که آی پی شخص نظر دهنده ثبت می شود و کلیه مسئولیت های حقوقی نظرات بر عهده شخص نظر بوده و قابل پیگیری قضایی می باشد که در صورت هر گونه شکایت مسئولیت بر عهده شخص نظر دهنده خواهد بود.