سرمایه‌گذاری در اروپا شامل گزینه‌هایی مانند خرید ملک، ثبت شرکت، کارآفرینی و مسیرهای دیگر است که به افراد با اهداف و بودجه‌های مختلف امکان دسترسی به اقامت و حتی شهروندی را می‌دهد. برای ایرانیان، برخی از کشورها مانند اسپانیا گزینه‌های مناسبی را برای سرمایه گذاری ملکی در اروپا و برنامه‌های اقامتی ارائه می‌دهند. در ادامه، بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری و روش‌های مناسب مهاجرت سرمایه گذاری به اسپانیا را بررسی می‌کنیم.
کم‌ریسک‌ترین کشورهای اروپایی برای سرمایه‌گذاری ملکی
سرمایه گذاری ملکی در اروپا از روش‌های محبوب برای کسب سود و اخذ اقامت در بهترین کشورهای اروپایی است. در برخی از کشورها، خرید ملک با ارزش معین میتواند به اخذ شهروندی منجر شود. برای ایرانیان، یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری اسپانیا است؛ چراکه با مهاجرت سرمایه گذاری به اسپانیا می‌توان از مزایای اقامت و زندگی در اروپا بهره‌مند شد.
اسپانیا
از سال ۲۰۱۳ با ارائه ویزای طلایی، امکان سرمایه گذاری ملکی در اسپانیا برای متقاضیان توسط دولت این کشور فراهم شده است. با مبلغی معادل با ۵۰۰ هزار یورویی برای سرمایه‌گذاری ملکی در اسپانیا، افراد می‌توانند اقامت خود و خانواده‌شان را کسب کنند.
گلدن ویزای اسپانیا هر دو سال قابل تمدید است و پس از پنج سال به اقامت دائم و پس از ده سال به تابعیت منجر می‌شود؛ بدون آن‌که نیازی به اقامت دائم در اسپانیا باشد. اسپانیا به دلیل گستردگی فرصت‌های ملکی و سرمایه‌گذاری در اروپا، یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری محسوب می‌شود.
پرتغال
ویزای طلایی پرتغال به دلیل شرایط اقامتی مناسب، هزینه‌های پایین‌تر و جذابیت پاسپورت اتحادیه اروپا، یکی از محبوب‌ترین روش‌ها برای سرمایه‌گذاری در اروپا است. این ویزا به اتباع غیراتحادیه اروپا که سرمایه‌گذاری قابل توجهی از جمله خرید ملک یا راه‌اندازی کسب‌وکار در پرتغال را انجام می‌دهند، اجازه می‌دهد تا در این کشور اقامت، زندگی و کار کنند.
همچنین، دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی و امکان درخواست پاسپورت پرتغال پس از پنج سال، از دیگر مزایای این برنامه محسوب می‌شوند. با توجه به احتمال تغییرات در قوانین فعلی، این فرصت همچنان برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در دسترس است.
یونان
برنامه ویزای طلایی یونان از سال ۲۰۱۳ به شهروندان غیراتحادیه اروپا و خانواده‌هایشان امکان اقامت پنج ساله با سرمایه‌گذاری ملکی حداقل ۲۵۰ هزار یورویی را می‌دهد. این ویزا که به طور نامحدود قابل تمدید است، مزایایی همچون سفر بدون ویزا به کشورهای شینگن و امکان درخواست شهروندی در آینده را فراهم می‌کند.
یونان با هزینه سرمایه‌گذاری پایین و شرایط مناسب، یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری و مقصدی ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری ملکی در اروپا و سرمایه‌گذاری ایرانیان محسوب می‌شود.
بهترین سرمایه‌گذاری در جهان چیست؟
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به عنوان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها در جهان شناخته می‌شود. این نوع سرمایه‌گذاری به دلایل مختلف زیر جذابیت دارد.
۱. استقرار و ثبات: املاک و مستغلات معمولاً پایدارتر و کم‌ریسک‌تر از بازار سهام هستند.
۲. افزایش ارزش با گذشت زمان: معمولاً ارزش املاک با زمان افزایش می‌یابد، به ویژه در مناطق در حال رشد
۳. درآمد اجاره: سرمایه‌گذاران می‌توانند از طریق اجاره ملک، به درآمد ثابتی دست یابند.
۴. امکان افزایش ارزش از طریق بازسازی: با انجام بازسازی و بهبود، می‌توان ارزش ملک را افزایش داد.
با توجه به این مزایا، سرمایه‌گذاری ملکی در اروپا و به خصوص در کشورهایی مانند اسپانیا، گزینه‌ای مناسب برای مهاجرت سرمایه‌گذاری به اسپانیا و جذب سرمایه‌گذاری ایرانیان محسوب می‌شود.
بهترین کشورها برای پولدار شدن کدامند؟
بسیاری از کشورهای پیشرفته با ارائه ویزای سرمایه‌گذاری و شرایط اقامتی ویژه، فرصت‌های منحصر به فردی را برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات فراهم کرده‌اند. از میان بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری می‌توان به پرتغال، اسپانیا، ترکیه و یونان اشاره کرد که به دلیل قوانین ساده‌تر و مزایای اقامتی مناسب‌تر، گزینه‌های ایده‌آلی برای ایرانیان محسوب می‌شوند.
همچنین، کشورهای دیگری چون آمریکا، کانادا و امارات متحده عربی نیز به واسطه اقتصاد پایدار و امکان بهره‌مندی از سیستم‌های بهداشتی و آموزشی باکیفیت، از مقاصد برتر سرمایه‌گذاری ملکی هستند. این کشورها به دلیل تقاضای بالا و رشد جمعیت، همواره شاهد افزایش ارزش املاک و مستغلات خود بوده‌اند.
سرمایه‌گذاران با خرید املاک در این مقاصد می‌توانند علاوه بر حفظ و افزایش سرمایه خود، از درآمد اجاره و سود ناشی از رشد ارزش ملک نیز بهره‌مند شوند. در برخی از کشورها حتی امکان اجاره کوتاه‌مدت به توریست‌ها وجود دارد که به سرمایه‌گذار امکان کسب درآمد ثابت را می‌دهد. یکی از مزایای خرید ملک در اسپانیا همین مورد است.
برای بسیاری از ایرانیان، سرمایه‌گذاری در این کشورها به دلیل بازدهی مناسب و امکان دسترسی به اقامت کشورهای پیشرفته، فرصتی کم‌نظیر است. انتخاب از میان بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری ملکی نیازمند بررسی دقیق نیازها و بودجه متقاضیان است؛ چراکه هر مقصد شرایط اقامتی و الزامات خاص خود دارد و میتواند مطابق با خواسته‌های افراد، انتخاب مناسبی باشد.
بهترین سرمایه‌گذاری در ده سال آینده
سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات شامل خرید زمین، آپارتمان، خانه یا دیگر انواع املاک به منظور کسب سود از طریق اجاره، افزایش ارزش یا هر دو هدف است. این نوع سرمایه‌گذاری به دلیل بازدهی بالا و پایداری، به عنوان یکی از بهترین سرمایه‌گذاری‌ها برای ده سال آینده در نظر گرفته می‌شود و بسیاری آن را از قابل اعتمادترین روش‌های ثروت‌اندوزی بلندمدت می‌دانند.
در طول زمان، املاک و مستغلات می‌توانند به دلیل عواملی مانند افزایش تقاضا، تورم و رشد تدریجی ارزش ملک، بازدهی مناسبی را به سرمایه‌گذاران ارائه دهند. همچنین، بازار املاک امکان درآمد پایدار از طریق اجاره را فراهم می‌کند که به ویژه برای بازنشستگان یا افرادی که به دنبال درآمد غیرفعال هستند، جذابیت دارد.
با این حال، نقدشوندگی این سرمایه‌گذاری نسبت به دارایی‌هایی مانند سهام کمتر است و تبدیل آن به پول نقد ممکن است زمان‌بر باشد. افزون بر این، ارزش املاک و مستغلات میتواند تحت تاثیر عوامل اقتصادی مانند رکود یا تغییرات نرخ بهره قرار گیرد که نیاز به بررسی دقیق قبل از سرمایه‌گذاری را افزایش می‌دهد. البته شرایط مالیاتی هر کشور نیز میتواند یکی از پارامترهایی باشد که باید مورد نظر قرار گیرد. برای اطلاع از شرایط و ضوابط مالیات در اسپانیا میتوانید به وبسایت اینوستیت مراجعه نمایید.
بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری ایرانیان
سرمایه‌گذاری، یکی از مطمئن‌ترین روش‌های مهاجرت به اروپا محسوب می‌شود و به متقاضیان امکان دریافت اقامت و سودآوری را می‌دهد. با این حال، همه کشورهای اروپایی دارای شرایط یکسانی نیستند، از این‌رو شناخت بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری اهمیت ویژه‌ای دارد.
اسپانیا: یکی از برترین مقاصد برای دریافت اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در اروپا، اسپانیا است و روش‌های متنوعی برای این منظور ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاران می‌توانند با خرید ملک، سرمایه‌گذاری در سهام و اوراق قرضه دولتی یا راه‌اندازی و ثبت شرکت در اسپانیا ، برای اخذ گلدن ویزای اسپانیا اقدام کنند.
میزان سرمایه‌گذاری مورد نیاز در هر روش توسط دولت تعیین می‌شود و ممکن است در هر کشور متفاوت باشد. بنابراین، مشاوره با یک وکیل مهاجرتی میتواند به انتخاب روش مناسب کمک کند و فرآیند مهاجرت سرمایه گذاری به اسپانیا را تسهیل بخشد.
یونان: یونان به عنوان یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری ایرانیان در اروپا شناخته می‌شود و از طریق برنامه‌های سرمایه‌گذاری، اقامت را نیز به متقاضیان ارائه می‌دهد. سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی مانند املاک و صنایع گردشگری و سرگرمی یونان میتواند سود مناسبی در بلندمدت داشته باشد.
این کشور با ارائه گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، محبوبیت زیادی دارد. با این حال، استفاده از مشاوره حقوقی حرفه‌ای توصیه می‌شود تا سرمایه‌گذاران از هرگونه خطر و سوءاستفاده احتمالی در امان بمانند.
آلمان: به دلیل اقتصاد قدرتمند و صنایع پیشرفته، آلمان از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری محسوب می‌شود. برای بهره‌مندی از سود مناسب و دریافت اقامت، آشنایی با بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در این کشور اهمیت دارد.
صنایع نوپای آلمان، به‌ویژه در حوزه‌های تکنولوژی و نوآوری از ظرفیت بالایی برای رشد و بازدهی درازمدت برخوردار هستند. با سرمایه‌گذاری در آلمان علاوه بر دریافت اقامت، امکان گسترش تجارت به سطح جهانی و دسترسی به امکانات رفاهی این کشور نیز فراهم می‌شود.
پرتغال: یکی دیگر از مقاصد امن برای سرمایه‌گذاری بین‌المللی، پرتغال است و فرصت‌های متنوعی را برای کسب اقامت موقت فراهم می‌کند. خرید ملک و مستغلات یکی از روش‌های محبوب برای اخذ اقامت است که البته به تمدید دوره‌ای نیاز دارد. از دیگر روش‌های سرمایه‌گذاری در یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری می‌توان به خرید سهام، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های واجد شرایط، تاسیس شرکت با ایجاد حداقل ۱۰ شغل تمام‌وقت و سرمایه‌گذاری در شرکت‌های پرتغالی اشاره کرد.
همچنین، انتقال سرمایه به حوزه‌های فرهنگی و پژوهشی نیز یکی از گزینه‌های موجود است. علاوه بر این، دریافت پیشنهاد شغلی از یک کارفرمای پرتغالی میتواند به اخذ اقامت کاری در اروپا منجر شود.
ارزان‌ترین کشورهای اروپایی برای سرمایه‌گذاری
در روند مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، هر کشور میزان حداقلی سرمایه مورد نیاز را برای اعطای اقامت یا تابعیت به سرمایه‌گذاران تعیین کرده است. این میزان حداقلی که به نوعی شرط سرمایه‌گذاری برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری یا حتی شهروندی محسوب می‌شود، بسته به وضعیت اقتصادی و سیاست‌های مهاجرتی کشورها متفاوت است.
به عبارت دیگر، هر کشور بر اساس جذب مهاجران و نیازهای اقتصادی خود، حداقلی برای سرمایه‌گذاری مشخص کرده است که متقاضیان خارجی با رعایت آن می‌توانند از امکانات اقامت و سایر مزایای قانونی بهره‌مند شوند. بعضی از کشورها مثل اسپانیا حتی ویزای دیجیتال نومد هم دارند که نیاز به سرمایه گذاری را به حداقل ممکن میرساند.
در نتیجه، ارزان‌ترین گزینه برای مهاجرت از طریق سرمایه‌گذاری، کشوری خواهد بود که حداقل سرمایه‌گذاری مورد نیاز آن در مقایسه با سایر کشورها کمتر و به‌صرفه‌تر باشد. در ادامه، بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری را که با حداقل سرمایه مناسب، امکان اقامت یا تابعیت را برای سرمایه‌گذاران فراهم کرده‌اند، معرفی می‌کنیم.
سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک
مهاجرت به یونان به عنوان یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری، از راه‌های مقرون‌به‌صرفه برای دریافت اقامت اروپا و سفر آزادانه در منطقه شنگن است. با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو، سرمایه‌گذاران و خانواده‌شان می‌توانند اقامت ۵ ساله یونان یا همان ویزای طلایی را دریافت کنند که نسبت به کشورهایی مانند اسپانیا با حداقل ۵۰۰ هزار یورو، به‌صرفه‌تر است. پس از ۷ سال زندگی و تمدید اقامت، امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت یونان نیز فراهم می‌شود.
مهاجرت به مجارستان از طریق سرمایه‌گذاری
سرمایه‌گذاری در مجارستان گزینه‌ای ایده‌آل برای کسانی است که به دنبال مهاجرت ارزان و کم‌هزینه به اروپا هستند. این کشور با نرخ پایین مالیات و هزینه‌های زندگی مقرون‌به‌صرفه، مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران به حساب می‌آید.
همچنین، دریافت اقامت کاری از طریق سرمایه‌گذاری در مجارستان امکان‌پذیر است و با داشتن این اقامت، دسترسی آزاد به کشورهای عضو شنگن برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌شود. ثبت شرکت در مجارستان بهترین و اقتصادی‌ترین روش سرمایه‌گذاری برای مهاجران محسوب می‌شود. این فرآیند حدود ۳ تا ۴ ماه زمان می‌برد و پس از ثبت، مجوز اقامت یک‌ساله صادر خواهد شد.
از مزایای این روش، نرخ مالیاتی پایین و امکان مالکیت کامل شرکت برای سرمایه‌گذار خارجی، بدون نیاز به شریک محلی، هستند. میزان سرمایه لازم برای ثبت شرکت در مجارستان نیز از ۵ تا ۵۵ هزار یورو متغیر است که در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، هزینه‌ای بسیار مناسب محسوب می‌شود.
مهاجرت مقرون‌به‌صرفه به ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری
ترکیه به دلیل نزدیکی به ایران و اشتراکات فرهنگی، از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری ایرانیان محسوب می‌شود. این کشور امکان اخذ تابعیت دوگانه را فراهم می‌کند و مهاجران می‌توانند تابعیت ایرانی خود را حفظ کنند. از طریق سرمایه‌گذاری در خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، می‌توان شهروندی ترکیه را دریافت کرد.
این روش علاوه بر مزایای اقامتی، یک سرمایه‌گذاری مطمئن نیز محسوب می‌شود. همچنین، با خرید ملکی به ارزش حداقل ۷۰ هزار دلار در شهرهای بزرگ یا ۵۰ هزار دلار در شهرهای کوچک، امکان دریافت اقامت یک‌ساله در ترکیه وجود دارد که از قابلیت تمدید سالانه نیز برخوردار است. این نوع اقامت تفریحی بوده و شامل مجوز کار نمی‌شود، اما افراد می‌توانند به صورت جداگانه برای دریافت ویزای کاری اقدام کنند.
سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت کشور پرتغال
سرمایه‌گذاری در پرتغال یکی از روش‌های محبوب برای مهاجرت و اخذ اقامت در این کشور عضو شنگن است. با خرید ملک در یکی از بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو می‌توان ویزای طلایی پرتغال را دریافت کرد.
در مناطق با ساختمان‌های قدیمی و نیازمند بازسازی، این حداقل سرمایه‌گذاری به ۳۵۰ هزار یورو کاهش می‌یابد. ویزای طلایی پرتغال به مهاجر و خانواده‌اش اجازه اقامت دو ساله با امکان تمدید سه ساله را می‌دهد. پس از پنج سال اقامت مداوم، امکان درخواست اقامت دائم و شهروندی پرتغال برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌شود.
در نهایت
سرمایه‌گذاری در اروپا، راهی سودآور برای کسب اقامت و شهروندی به ویژه در بهترین کشورهای اروپایی برای سرمایه گذاری یعنی اسپانیا، پرتغال و یونان است. این کشورها با برنامه‌های ویزای طلایی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک و کسب‌وکار را برای ایرانیان فراهم کرده‌اند. این روش‌ها علاوه بر سودآوری، امکان بهره‌مندی از خدمات بهداشتی، آموزشی و زندگی در کشورهای پیشرفته را مهیا می‌کنند. برای انتخاب بهترین مقصد و بهره‌مندی از مشاوره تخصصی، تیم موسسه سرمایه گذاری اینوستیت آماده است تا به شما در انتخاب مطمئن‌ترین مسیر مهاجرتی کمک کند.
سلام، قصد دارم در اروپا سرمایه گذاری کنم اما نمی‌دانم از کجا شروع کنم. چه کشورهایی برای سرمایه گذاری مناسب هستند؟
سلام، تصمیم شما برای سرمایه‌گذاری در اروپا بسیار هوشمندانه است. اروپا به دلیل ثبات اقتصادی، زیرساخت‌های قوی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری متنوع، مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاران است.
از تیم موسسه سرمایه گذاری اینوستیت مشاوره بگیرید.