خرید ملک در دبی، مقصد میلیونرها برای سرمایه گذاری و رسیدن به سودهای نجومی

دلایل جذابیت دبی برای سرمایه گذاری در املاک

با وجود نوسانات اقتصادی در بسیاری از نقاط جهان، دبی همچنان در صدر انتخاب های سرمایه گذاری قرار دارد. چرا؟ زیرا این شهر به طور مداوم در حال رشد است و برای کسانی که به دنبال سودهای چشمگیر هستند، فرصت های بی نظیری فراهم می کند. از جمله این فرصت ها خرید آپارتمان در دبی از ۱ خوابه تا ۵ خوابه و پنت هاوس های لوکس دبی است که اکثر اروپایی ها را به این راه کشانده است. چرا که هم شرایط اقساطی دارند و هم دارای سود بسیار بالایی دارند.

۱. دبی؛ شهری با بازار ملک پویا و رو به رشد

بازار املاک دبی در چند سال اخیر شاهد رشد قابل توجهی بوده است. با وجود اینکه این شهر در حال حاضر در میان پرطرفدارترین مقاصد خرید ملک در دنیا قرار دارد، رشد قیمت ها همچنان ادامه دارد و پیش بینی می شود که دبی در آینده ای نزدیک یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه گذاری در املاک باشد. بسیاری از سرمایه گذاران بزرگ جهانی به دبی روی آورده اند، زیرا این شهر در حال تبدیل شدن به یک مرکز مالی و تجاری مهم در خاورمیانه است.

۲. جذابیت های مالیاتی و حقوقی دبی برای سرمایه گذاران خارجی

یکی از دلایلی که دبی را به مقصدی جذاب برای خرید ملک تبدیل کرده، سیستم مالیاتی ساده و مطلوب این شهر است. در دبی هیچ گونه مالیات بر درآمد و مالیات بر سرمایه وجود ندارد، که این خود یک مزیت بزرگ برای سرمایه گذاران به شمار می رود. همچنین، دولت دبی به راحتی اجازه خرید ملک برای خارجی ها را صادر می کند و فرآیند قانونی بسیار ساده و شفاف است.

۳. تضمین سود بالا از اجاره ملک

یکی از اصلی ترین دلایل محبوبیت خرید ملک در دبی، بازدهی بالا از اجاره ملک است. دبی به عنوان یک مرکز تجاری و گردشگری بزرگ، تقاضای زیادی برای اجاره ملک دارد. از هتل ها و آپارتمان های لوکس گرفته تا ویلاهای ساحلی، همه نوع ملکی در دبی برای اجاره وجود دارد و این مسئله باعث می شود که سرمایه گذاران از سودهای بلندمدت و مستمر بهره مند شوند. در برخی مناطق دبی، بازدهی اجاره ای ملک حتی می تواند به ۷-۸ درصد سالانه برسد که برای سرمایه گذاران یک فرصت عالی است.

۴. چشم انداز آینده: رشد پایدار و سودهای چشمگیر

آینده بازار ملک دبی بسیار روشن به نظر می رسد. با توسعه پروژه های بزرگ مانند “دبی هاربور” (Dubai Harbour) و “دبی کریک هاربر” (Dubai Creek Harbour)، این شهر به سرعت به یک مقصد تجاری و گردشگری جهانی تبدیل می شود. پروژه هایی مانند این نه تنها باعث افزایش جذابیت دبی برای سرمایه گذاران می شود، بلکه رشد قیمت ها را در سال های آینده تضمین می کند.

۵. فرصت های اقامت و شهروندی از طریق خرید ملک

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در دبی، فرصت های مختلف اقامت است. سرمایه گذاران می توانند از طریق خرید ملک در دبی، به ویزای اقامت بلندمدت دست یابند و در صورتی که ملکی به ارزش خاصی خریداری کنند، حتی امکان اخذ شهروندی و پاسپورت امارات را نیز خواهند داشت. این امر دبی را به یک مقصد بسیار جذاب برای کسانی که به دنبال اقامت در یک کشور با استانداردهای زندگی بسیار بالا هستند، تبدیل می کند.

ارزش خرید آپارتمان در دبی

همان طور که می دانید، در حدود ۱۰ سال اخیر، صنعت گردشگری دبی، بسیار پیشرفت کرده است. به طوری که سالانه تعداد زیادی از توریست ها از سراسر جهان به این شهر می آیند تا جاذبه های دیدنی دبی و مناطق مهم دبی را بازدید نمایند. همین امر نیاز ساخت هتل آپارتمان های بسیاری را در شهر دبی ایجاد نموده است. علاوه بر این هدف اصلی دولت مردان این شهر، جذب سرمایه گذار جهت پیشرفت بیشتر و مدرنیته کردن شهر طبق آخرین تکنولوژی های روز دنیاست. بنابراین از این طرف هم، تعداد مهاجران خارجی به خصوص ایرانی به دبی و امارات در این سالها، در حال افزایش است. همه این افراد نیاز به سکونت دارند. پس باید تعداد واحدهای مسکونی و آپارتمان های دبی، جوابگوی این تعداد توریست و مهاجر باشد.

۶. زیرساخت های پیشرفته و زندگی لوکس

دبی به دلیل زیرساخت های پیشرفته اش، انتخاب بسیاری از سرمایه گذاران است. این شهر به طور مداوم در حال توسعه و ارتقا است و با دارا بودن بهترین امکانات، از حمل و نقل عمومی گرفته تا مراکز خرید و هتل های لوکس، یک زندگی راحت و لوکس را برای ساکنان خود فراهم می آورد. اگر شما هم به دنبال سرمایه گذاری در محیطی با کیفیت زندگی بالا و امکانات بی نظیر هستید، دبی گزینه ای عالی است.

پیش بینی بازار املاک دبی در ۲۰۲۵ از نگاه داماک

آینده املاک و مستغلات در دبی ۲۰۲۵ قرار است تجمل، پایداری و نوآوری را دوباره تعریف کند. به نقل از شرکت سازنده داماک:

با پیش‌بینی بازار املاک و مستغلات دبی در سال ۲۰۲۵ که رشد سالانه ۵ تا ۸ درصدی قیمت و متوسط ​​بازدهی ۷ درصدی اجاره را پیش‌بینی می‌کند، بازار در حال رونق است. روندهای کلیدی املاک و مستغلات دبی شامل افزایش ۳۴ درصدی ارزش معاملات در سال ۲۰۲۳ و ۶۰ درصد از فروش ناشی از املاک خارج از طرح است.

همچنین در این رابطه مجله فوربز Forbes نیز چنین می گوید:

بازار املاک و مستغلات دبی به طور مداوم توجه سرمایه گذاران جهانی را به خود جلب می کند. دبی که به‌خاطر پیشرفت‌های خیره‌کننده و موقعیت برجسته‌اش به عنوان یک مرکز تجاری جهانی شناخته می‌شود، افراد با ارزش خالص و سرمایه‌گذاران بین‌المللی را به طور یکسان جذب می‌کند.

با نزدیک شدن به سال ۲۰۲۵، چندین روند و پیشرفت کلیدی در حال شکل دادن به آینده بازار هستند. چه یک سرمایه گذار باتجربه باشید و چه تازه شروع به کشف چشم انداز املاک دبی کرده اید، درک این روندها می تواند به شما در تصمیم گیری آگاهانه و استراتژیک کمک کند.

میلیونرهای جهان بیشتر در کدام مناطق دبی سرمایه گذاری کرده اند؟

۱. پالم جمیرا (Palm Jumeirah)

پالم جمیرا یکی از معروف ترین و لوکس ترین مناطق دبی است که میلیونرها و سرمایه گذاران بزرگ در آن سرمایه گذاری می کنند. این جزیره مصنوعی که به شکل یک درخت نخل ساخته شده، شامل ویلاهای لوکس، آپارتمان های دوبلکس و هتل های پنج ستاره است. قیمت ملک در این منطقه به دلیل موقعیت منحصر به فرد آن و دید به دریا بسیار بالا است.

دلایل محبوبیت:

• ویلاهای لوکس و دسترسی به ساحل خصوصی
• هتل های پنج ستاره و رستوران های بین المللی
• بازدهی بالا از اجاره ملک به دلیل جذب گردشگران و افراد مرفه
• دید بی نظیر به خلیج فارس و چشم انداز شهری دبی

۲. دبی مارینا (Dubai Marina)

دبی مارینا یکی از پرطرفدارترین مناطق برای زندگی و سرمایه گذاری در دبی است. این منطقه با آسمان خراش های مدرن، مارینا (بندر) خصوصی و امکانات رفاهی بی نظیر، یکی از مقاصد اصلی میلیونرها و سرمایه گذاران در دبی به شمار می رود. این منطقه هم برای زندگی و هم برای اجاره، بازدهی خوبی دارد.

دلایل محبوبیت:

• آسمان خراش های لوکس با چشم اندازهای زیبا به دریا و اسکله ها
• دسترسی آسان به مراکز خرید، رستوران ها و تفریحات شبانه
• بازدهی اجاره ای بالا، مخصوصاً برای آپارتمان های یک و دو خوابه
• دریا و فضاهای سبز برای زندگی آرامش بخش و لوکس

۳. داون تاون دبی (Downtown Dubai)

داون تاون دبی مرکز اقتصادی و فرهنگی دبی است و به دلیل داشتن برج خلیفه (Burj Khalifa)، معروف ترین ساختمان جهان، و مرکز خرید دبی مال (Dubai Mall) یکی از گران ترین و جذاب ترین مناطق برای سرمایه گذاری محسوب می شود. این منطقه به دلیل موقعیت استراتژیک خود، جزو پربازده ترین مناطق برای خرید ملک در دبی است.

دلایل محبوبیت:

• برج خلیفه و دبی مال به عنوان جاذبه های جهانی
• محیط شهری مدرن با دسترسی به همه امکانات
• آپارتمان های لوکس با چشم اندازهای فوق العاده
• محیط شیک و پرطرفدار برای زندگی و خرید ملک

۴. امارات هیلز (Emirates Hills)

امارات هیلز یک منطقه مسکونی لوکس در دبی است که بیشتر به عنوان “بورتو بیچ دبی” شناخته می شود و خانه بسیاری از میلیونرها و افراد مشهور است. این منطقه به دلیل داشتن ویلاهای بزرگ، زمین های گلف و فضای سبز وسیع، یکی از بهترین مکان ها برای زندگی مرفه و سرمایه گذاری در املاک است.

دلایل محبوبیت:

• ویلاهای بزرگ و لاکچری با امکانات شخصی
• زمین گلف و فضاهای سبز وسیع برای آرامش و تفریح
• امنیت بالا و محیطی خصوصی و اختصاصی
• موقعیت عالی در نزدیکی سایر مناطق مهم دبی

۵. دبی کریک هاربر (Dubai Creek Harbour)

دبی کریک هاربر یک پروژه عظیم و نوآورانه است که به عنوان یک منطقه آینده نگر شناخته می شود. این پروژه شامل مسکن، مراکز خرید، هتل ها و زمین های تجاری است و پیش بینی می شود که به یکی از مناطق پررونق برای سرمایه گذاری در دبی تبدیل شود. با توجه به موقعیت استراتژیک آن و پروژه های بزرگ توسعه ای در آینده، این منطقه یکی از گزینه های جذاب برای سرمایه گذاری است.

دلایل محبوبیت:

• پروژه های توسعه ای بزرگ و چشم اندازهای آینده نگر
• دسترسی به دریا و زیبایی های طبیعی دبی کریک
• نزدیکی به مرکز دبی و مناطق تجاری اصلی
• فرصت های بالا برای رشد قیمت ملک در آینده

۶. جبل علی (Jebel Ali)

جبل علی به عنوان یکی از مناطق صنعتی و تجاری دبی شناخته می شود، اما اخیراً به دلیل توسعه زیرساخت ها و پروژه های مسکونی جدید، به مقصدی جذاب برای سرمایه گذاری تبدیل شده است. این منطقه به دلیل نزدیکی به بندر جبل علی و فرودگاه بین المللی آل مکتوم (Al Maktoum International Airport) برای سرمایه گذاران خارجی بسیار جذاب است.

دلایل محبوبیت:

• نزدیکی به بندر جبل علی و فرودگاه بین المللی آل مکتوم
• قیمت های مناسب تر نسبت به مناطق دیگر دبی
• امکانات تجاری و صنعتی برای سرمایه گذاری های مختلف
• پروژه های توسعه ای و فرصت های رشد در آینده

۷. بلو واترز (Bluewaters Island)

جزیره بلوواترز یکی از پروژه های مدرن و لوکس دبی است که در نزدیکی ساحل جمیرا قرار دارد. این جزیره که خانه چرخ فلک آکواریوم دبی است، به عنوان یک مقصد تفریحی و مسکونی شناخته می شود. بسیاری از میلیونرها و سرمایه گذاران در این منطقه ملک خریداری کرده اند تا از فرصت های بالای اجاره و سرمایه گذاری بهره مند شوند.

دلایل محبوبیت:

• چرخ فلک آکواریوم دبی و تفریحات جذاب
• مناظر دریا و ساحل اختصاصی
• فروشگاه ها و رستوران های لوکس
• بازدهی بالا از اجاره و سرمایه گذاری های بلندمدت

دبی با داشتن مناطق متنوع و لوکس برای خرید ملک، فرصتی عالی برای سرمایه گذاری های بلندمدت و سودآور فراهم کرده است. از پالم جمیرا گرفته تا مرکز خرید دبی، هر کدام از این مناطق به دلیل ویژگی های خاص خود، مقصد میلیونرها و سرمایه گذاران شده اند. اگر به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری در یک بازار رو به رشد با امکانات بی نظیر هستید، دبی و این مناطق خاص می توانند بهترین گزینه ها برای شما باشند.

سخن پایانی

دبی به دلیل پویایی بازار ملک، شرایط مطلوب مالیاتی، سوددهی عالی از اجاره ملک، چشم انداز روشن اقتصادی و فرصت های اقامتی منحصر به فرد، به مقصد اول میلیونرها و سرمایه گذاران تبدیل شده است. با خرید ملک در این شهر، شما نه تنها می توانید به سودهای نجومی دست پیدا کنید، بلکه از مزایای زندگی در یکی از مدرن ترین و لوکس ترین شهرهای جهان بهره مند شوید. اگر شما هم به دنبال فرصتی برای سرمایه گذاری با بازدهی بالا هستید، خرید ملک در دبی یکی از بهترین گزینه ها برای شماست. از این رو می توانید به گروه معتبر مشاوران املاک amlakuae با خیال راحت اعتماد کنید.